• Địa chỉ: Lô D14D Bãi Dài, TP Cam Ranh, Khánh Hoà
  • Web: https://arena-baidaicamranh.vn/
  • Trang chủ
  • Tiến độ dự án
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Xây dựng
  • Xã hội
Menu
  • Trang chủ
  • Tiến độ dự án
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Xây dựng
  • Xã hội
Home»Pháp lý»Những quy định về Hợp đồng đơn giá cố định bạn cần biết
Pháp lý

Những quy định về Hợp đồng đơn giá cố định bạn cần biết

arenacamranh1@By [email protected]Tháng Sáu 24, 2021Không có phản hồi6 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
hợp đồng đơn giá cố định
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

Hợp đồng đơn giá cố định chắc chắn là mẫu hợp đồng không xa lạ đối với những người lao động và thuê lao động. Nhưng không phải ai cũng có thể nắm rõ những quy định trong hợp đồng đơn giá cố định này. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng đơn giá cố định và những quy định kèm theo đó.

Table of Contents

  • Định nghĩa hợp đồng theo đơn giá cố định là gì?
  • Ưu điểm và hạn chế của hợp đồng đơn giá cố định
    • Ưu điểm
    • Hạn chế
  • Những quy định về hợp đồng theo đơn giá cố định
    • Số lượng công việc chủ yếu và tiêu chuẩn áp dụng
    • Thời gian và tiến độ thực hiện công việc
    • Giá hợp đồng đơn giá cố định
    • Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng
    • Hiệu lực của hợp đồng
  • Kết luận

Định nghĩa hợp đồng theo đơn giá cố định là gì?

Theo quy định tại Luật đấu thầu (2013) thì hợp đồng đơn giá cố định được là: hợp đồng đơn giá cố định là một văn bản thỏa thuận mà trong đó có quy định thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc  và trong hợp đồng vẫn giữ nguyên không thay đổi đơn giá. Trên cơ sở là đơn giá cố định này đã được thỏa thuận, thì các bên tiến hành thanh toán theo số lượng và khối lượng công việc.

hợp đồng đơn giá cố định

Ưu điểm và hạn chế của hợp đồng đơn giá cố định

Ưu điểm

Hình thức hợp đồng đơn giá cố định mang lại thuận lợi cho hai bên là không cần phải xác định rõ số lượng sản phẩm hoặc khối lượng công việc mà chỉ dựa vào kết quả thực hiện được.

Hạn chế

Nhà thầu phải tính toán kỹ về đơn giá vì nó không được điều chỉnh trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. 

Thực hiện hợp đồng đơn giá cố định thường xuyên xảy ra hiện tượng nhà thầu luôn tìm cách thuyết phục chủ đầu tư chấp nhận cho những khối lượng công việc được gọi là phát sinh, mà thực chất đối với nhiều trường hợp lại không cần thiết, dẫn đến giá trị thanh toán tăng lên, điều đó gây thiệt hại cho chủ đầu tư (NXB Đại học Kinh tế Quốc dân).

Những quy định về hợp đồng theo đơn giá cố định

Số lượng công việc chủ yếu và tiêu chuẩn áp dụng

Trong hợp đồng theo đơn giá cố định cần phải nêu rõ cụ thể nội dung của khối lượng công việc chủ yếu và những tiêu chuẩn áp dụng đối với tùy loại sản phẩm của hợp đồng xây dựng nhằm để tiến hành thực hiện. 

Thời gian và tiến độ thực hiện công việc

Trong hợp đồng đơn giá cố định thì bắt buộc phải có những nội dung như sau: thời gian bắt đầu công việc và thời gian kết thúc (tính đến khi bàn giao xong sản phẩm của hợp đồng); tiến độ thực hiện công việc (tổng của tiến độ của dự án, tiến độ riêng của từng danh mục, từng công việc).

Nếu như bên giao thầu và bên nhận thầu cùng ký kết với nhau nhiều hợp đồng nhằm để thực hiện các công việc xây dựng khác nhau, thì tiến độ thực hiện giữa các hợp đồng là phải phù hợp với tổng tiến độ của các dự án. Hai bên phải thiết lập các phụ lục và  phần không tách rời của hợp đồng nhằm để quy định chi tiết yêu cầu về tiến độ đối với từng hợp đồng cũng như từng công việc phải thực hiện. 

hợp đồng đơn giá cố định

Giá hợp đồng đơn giá cố định

Giá hợp đồng đơn giá cố định được xác định theo sự thỏa thuận của hai bên bên giao thầu và bên nhận thầu, và đặc biệt không thay đổi trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, chỉ trừ các trường hợp sau đây (có quy định trong hợp đồng)

  • Phát sinh điều chỉnh hoặc bổ sung khối lượng công việc so với hợp đồng trước đó 

Nếu công việc phát sinh mà có đơn giá nằm trong hợp đồng đã thoả thuận thì giá trị phần thay đổi được tính theo đơn giá đó. Nếu công việc phát sinh không có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị mà phần thay đổi được tính dựa vào đơn giá của địa phương nơi xây dựng tại thời điểm phát sinh đó, nếu không có đơn giá địa phương thì hai bên thỏa thuận để xây dựng một mức giá mới và chỉ được áp dụng khi có phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền. Nếu khối lượng công việc tăng hoặc giảm lớn hơn 20% so với trong hợp đồng trước đó thì hai bên sẽ phải thỏa thuận để xác định đơn giá mới. 

  • Các chính sách có liên quan được Nhà nước thay đổi 

Những chính sách mà ảnh hưởng đến hợp đồng có sự thay đổi như sau: tiền lương, giá nguyên vật liệu được nhà nước quản lý hay thay đổi tỷ giá hối đoái (nếu phần vốn có ngoại tệ),…. thì có thể thay đổi đơn giá nếu như có sự cho phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

  • Phát sinh lý do bất khả kháng

Các bên có thể thỏa thuận với nhau và  điều chỉnh lại giá trị hợp đồng sao cho phù hợp với quy định của pháp luật. Những lý do bất khả kháng được chấp nhận sau đây: động đất, sóng thần,bão lũ, hỏa hoạn, các loại thiên tai khác; chiến tranh xảy ra hoặc có nguy cơ có thể xảy ra chiến tranh; …

Đơn giá cố định trong hợp đồng đơn giá cố định được cả hai bên giao thầu và nhận thầu xác định ngay lúc đầu ký kết hợp đồng xây dựng và đó là căn cứ nhằm để tính giá trị thanh toán khi công việc kết thúc. 

Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng

Quyền lợi và nghĩa vụ là cơ sở để giải quyết những bất đồng hay tranh chấp xảy ra; cũng như là những quy định nhằm ràng buộc trong quá trình thực hiện hợp đồng, vì vậy các bên tham gia hợp đồng cần phải quy định rõ ràng và cụ thể. 

Hiệu lực của hợp đồng

Cũng như các loại hợp đồng lao động khác, hiệu lực của hợp đồng đơn giá cố định này phải được hai bên chấp hành thỏa thuận và quy định trong hợp đồng. 

Kết luận

Bài viết trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng đơn giá cố định, những ưu điểm và nhược điểm của loại hợp đồng này. Qua đó, chúng tôi cung cấp cho bạn những quy định cần biết trong hợp đồng đơn giá cố định nhằm giúp bạn có thể nắm rõ hơn khi sử dụng loại hợp đồng này.

đơn giá cố định hợp đồng
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
[email protected]
  • Website

Related Posts

Hồ sơ, thủ tục quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình

Tháng Tám 26, 2021

Chính phủ ban hành nghị định về cấp phép xây dựng 2015

Tháng Tám 26, 2021

Mẫu báo cáo chất lượng công trình của đơn vị thi công mới nhất 

Tháng Tám 26, 2021

Leave A Reply Cancel Reply

Bài viết mới
  • R Cộng – Đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp, giá tốt
  • Dự báo giá heo hơi trong thời gian tới cuối năm 2022
  • Tìm hiểu thực hư câu chuyện Thuận Kiều Plaza có ma?
  • Hướng dẫn cách làm đế bánh pizza giòn xốp cho người mới
  • Hãy áp dụng ngay 10+ bí quyết ngủ ngon dù căng thẳng
Chuyên mục
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin Tức Tổng Hợp
  • Tổng hợp
  • Xã hội
  • Xây dựng
Trang chủ
Tiến độ dự án
Nhà đẹp
Pháp lý
Phong thủy
Xây dựng
Xã hội
Giới thiệu
Liên hệ
Chính sách bảo mật
Điều khoản sử dụng
All rights reserved. Powered by https://arena-baidaicamranh.vn/