Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền luôn là sự quan tâm hàng đầu của các hộ gia đình hiện nay. Để nhằm làm rõ cho câu hỏi này mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.
Table of Contents
Xây nhà 1 trệt 1 lầu chi phí hết khoảng bao nhiêu?
Để tìm hiểu chi tiết kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Rất khó để có thể xác định một cách chính xác bởi vì bạn còn cần phải dựa vào các khía cạnh dưới đây:
Địa chất khu đất để xây nhà phố 1 trệt 1 lầu
Với ngôi nhà có phần đất yếu hay tốt sẽ ảnh hưởng rất đáng kể đến phần chi phí khi xây móng nhà. Nếu khu đất nền tốt thì bạn chỉ cần xây móng băng hoặc móng bè. Gia chủ không cần gia cố đáy móng bằng cọc tre, tràm hoặc sử dụng cọc bê tông cốt thép.
Mặt khác ở các khu đất rộng rãi thoải mái thì chi phí sẽ rẻ hơn vì việc thi công dễ dàng hơn. Đây cũng là một yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu.
Thuê các đơn vị thiết kế thi công hoàn thiện nội thất
Các ngôi nhà với thiết kế đơn giản phong cách hiện đại thì mức giá sẽ rẻ hơn so với những ngôi nhà 2 tầng có phong cách cổ điển. Bởi vì phong cách cổ điển đòi hỏi rất nhiều chi tiết tỉ mỉ, quá trình thi công cũng trở nên khó khăn hơn. Từ đó cũng sẽ gây tốn nhiều thời gian, tiền bạc hơn khi xây dựng.
Nội thất cao cấp đòi hỏi nhiều công năng ứng dụng cao thì sẽ có mức giá cao hơn. Vì vậy mà giá để xây nhà 1 trệt 1 lầu vì thế mà cũng có sự dao động.
Vật liệu để xây nhà 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng bao nhiêu tiền?
Vật liệu xây dựng là một trong các yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến giá xây nhà kiểu 1 trệt 1 lầu. Với các hộ gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn lựa những vật liệu tốt, đảm bảo. Chỉ cần có thay đổi nhỏ ở một vài chi tiết cũng rất tốn chi phí.
Bên cạnh đó còn có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở khác như thủ tục xin giấy phép, thời gian thi công, tổng diện tích xây dựng, sự biến động giá cả thị trường tại thời điểm thực hiện,…
Công thức dùng để tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền sẽ không có một mức giá cụ thể cố định nào. Do đó muốn xây lên một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm bạn cần lập bảng chi phí chi tiết và khoa học.
Bạn có thể xác định nguồn kinh phí dựa trên công thức dưới đây
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu = tổng số m2 xây dựng x đơn giá
Theo như khảo sát thị trường xây dựng nhà ở thì hiện nay, đơn giá rơi vào khoảng từ 3 đến 3,5 triệu/m2. Với hình thức thi công và nhân công hoàn thiện ở mức độ tầm trung.
Riêng với hình thức xây nhà toàn bộ trọn gói thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ dao động từ 4,5 đến 6 triệu/m2. Nhưng quý bạn đọc xin lưu ý đây chỉ là kết quả thông qua việc tham khảo giá thị trường. Sau đó tính ra con số trung bình, giữa các địa phương khác nhau thì mức giá sẽ có chênh lệch.
Như đã đề cập ở trên với cùng 1 diện tích nhưng tùy theo từng mẫu thiết kế với yêu cầu vật liệu; và xét đến các yếu tố khác thì giá cả xây nhà phố 1 trệt 1 lầu cũng sẽ dao động ở mức khác nhau. Đặc biệt là tình trạng đất nền sẽ quyết định chi phí xây móng.
Ví dụ bạn muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 4×12,5m (50m2) thì hết khoảng bao nhiêu tiền
- Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25m2
- Trệt = 4 x 12,5 = 50m2
- Lầu = Trệt = 50m2
- Mái bằng: 50m2 x 70% = 35m2
Đơn giá phần thô tình với mức 3 triệu/m2: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000. Để tính giá cho việc hoàn thiện thì bạn chỉ cần thay đổi phần đơn giá.
Những lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu
- Diện tích đất: Một trong các yếu tố để xác định kích thước thiết kế, phân bổ không gian cho ngôi nhà là kích thước và hình dáng của mảnh đất sở hữu.
- Số lượng thành viên trong gia đình: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sẽ có 3 phòng ngủ nên khi xác định xây bạn phải xác định xem có đảm bảo được không gian cho mọi thành viên hay không.
- Vị trí ngôi nhà: Hãy xem ngôi nhà bạn đang xây là nằm ở đâu, đồng bằng, hay ở đồi núi; thời tiết như thế nào…
- Vấn đề môi trường: Sử dụng những vật liệu thân thiện với môi trường, đồng thời trong quá trình xây dựng cần phải đảm bảo giữ gìn vệ sinh môi trường xung quanh.
- Dự trù chi phí, giá cả trước khi tiến hành xây dựng
Để xác định kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết khoảng bao nhiêu, đồng thời tiết kiệm tối đa chi phí bạn đọc có thể liên hệ với các bên tư vấn để được giúp đỡ tận tình.
