Hiện nay, rất nhiều người có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn mua nhà ở chung cư để được sống trên thành phố. Vì vậy, nhà nước đã có những quy định riêng về điều kiện một loại hình căn hộ nhà ở xã hội dành cho những người có thu nhập thấp. Hiện nay, tỉnh Bình Dương đang rất phát triển về loại hình căn hội này. Vậy khái niệm nhà ở xã hội là gì? Những quy định và điều kiện mua nhà ở xã hội Bình Dương là gì?. Bài viết này sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi này, và hiểu thêm về nhà ở xã hội Bình Dương.
Table of Contents
Khái niệm nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là một loại nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (trung ương hoặc địa phương) hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng nhằm để cung cấp nhà ở với giá thành rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội như là công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp không có nhà ở để thuê hoặc mua. Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường nhằm mục đích tạo ra cơ hội sở hữu các căn hộ với giá thành thấp hơn nhà ở thương mại dành cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn.
Các đặc điểm của nhà ở xã hội Bình Dương
Quy mô và số lượng nhà ở xã hội Bình Dương tùy thuộc vào nhu cầu thuê và thuê mua của các đối tượng sinh sống trên địa bàn này, phù hợp điều kiện kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương. Tại Việt Nam, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm như sau: Phê duyệt và công bố kế hoạch xây dựng, xác định cụ thể loại nhà ở, quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhu cầu về diện tích nhà ở, cho thuê mua, cơ cấu căn hộ dành để cho thuê, cân đối cụ thể với các nguồn vốn đầu tư và chương trình khuyến khích nhằm để kêu gọi đầu tư và phát triển quỹ nhà ở xã hội.
Nguồn vốn dùng để phát triển nhà ở xã hội này được hình thành từ cho thuê, tiền bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Dương, được trích từ 30% – 50% tiền sử dụng đất của các dự án nhằm phát triển nhà ở thương mại và các dự án khu đô thị mới nằm trên địa bàn tỉnh Bình Dương, ngân sách của địa phương hoặc huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật cũng như tiền tự nguyện của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.
Theo quy định pháp luật Việt Nam, nhà ở xã hội tại các đô thị phải là nhà chung cư và được thiết kế đảm bảo những tiêu chuẩn chung của pháp luật đề ra về xây dựng và phải có số tầng theo quy định như sau:
- Tại các đô thị đặc biệt thì phải là nhà có năm hoặc sáu tầng.
- Tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 thì phải là nhà không được quá sáu tầng.
- Diện tích của mỗi căn hộ không quá 70m² sàn và được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà ở và đảm bảo không thấp hơn 30m² sàn.
- Nhà ở xã hội thì phải đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.
Những điều kiện cần thiết để mua nhà ở xã hội Bình Dương
Khi người dân quyết định mua nhà ở xã hội, thì tỉnh Bình Dương thường được chú ý và được lựa chọn nhiều nhất. Bởi vì đó là do tỉnh Bình Dương được xem như là “thủ phủ công nghiệp” và hiện nay đang có 28 khu công nghiệp lớn, đặc biệt là mỗi năm thu hút thêm đến 1 triệu người lao động và hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại đây. Vì vậy, nhu cầu nhà ở xã hội Bình Dương dành cho người lao động đã bắt đầu có các chính sách mua nhà và xây dựng nhà ở xã hội nhằm giúp người dân có thể ổn định nơi ở.
Lựa chọn nhà ở xã hội Bình Dương là vì khí hậu tại khu vực này ôn hòa, giao thông thuận tiện, hệ thống các ngành dịch vụ cũng được nâng cao nhằm đáp ứng mọi sinh hoạt của người dân. Chính điều này đã khiến cho nhà ở xã hội Bình Dương luôn nằm trong top tìm kiếm và lượt mua nhà tăng vào mỗi năm.
Tính đến cuối năm 2019, tỉnh Bình Dương có đã có đến 86 dự án phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích sử dụng đất lên khoảng 199,77ha, tương đương với khoảng 3,9 triệu m2 sàn xây dựng. Tính đến năm 2020, tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng được khoảng 1.305.850m2 sàn nhà ở xã hội dành cho các đối tượng là công nhân lao động và đạt khoảng 65% so với kế hoạch đã đặt ra.
Và đến nay, phân khúc căn hộ giá rẻ – nhà ở xã hội dành cho công nhân lao động vẫn tiếp tục phát triển mạnh, và tỉnh Bình Dương sẽ còn thu hút thêm rất nhiều nguồn lao động đến làm việc và ở tại đây. Chính vì vậy, bạn cần nắm chắc những quy định mới quan trọng cần phải biết khi mua nhà ở xã hội Bình Dương theo Luật nhà ở năm 2014.
Kết luận
Nhà ở xã hội Bình Dương hiện nay đang được quan tâm rất nhiều vì đây được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” có nhiều người công nhân làm việc tại đây. Do đó, nhà ở xã hội Bình Dương ngày một phát triển hơn nhằm đáp ứng nhu cầu của họ. Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về nhà ở xã hội Bình Dương.
